Westplan: Vragen over

Amerikaanse markt


1	Wat zijn huurconsessies?
2	Waarom investeren in de VS?
3	Waarom het Zuiden van de VS?
4	Waarom investeren Amerikanen niet zelf in vastgoed?
5	Waarom vooral investeren in appartementen?
6	Waarom hebben Amerikaanse appartementen projecten meestal een clubhuis, zwembaden, fitnesscentra en andere faciliteiten?
7	Wie zijn de kopers van appartementencomplexen?
8	Waarom huren zoveel Amerikanen een woning?
9	Hebben huurders in de VS dezelfde rechten als in Nederland?
10	Waarom vindt het transport van een nieuwbouwwoning in de VS pas plaats bij de oplevering van de woning?


1	Kan ik het dollar risico van een investering afdekken?
2	Wat is het risico dat de aannemer failliet gaat?
3	Wat is het risico van de bouwvergunningen?
4	Wat is het risico van een eventuele bodemvervuiling?
5	Wat is het verhuurrisico?
6	Wat gebeurt er als een gebouw verloren gaat?
7	Zijn de huurinkomsten verzekerd als een complex verloren gaat?
8	Welke risico’s zijn verbonden aan het beleggen bij Westplan?
9	Wat zijn mijn financiële risico’s bij deelname?
10	Wat gebeurt er met een investering die verwoest wordt door een natuurramp?


1	Kan ik de projecten ook bekijken?
2	Hoe selecteert u een project?
3	Waarom hebben de investeringen een korte looptijd?
4	Wat is het verschil tussen Westplan en andere vastgoed aanbieders?
5	Waarom doet u deze investeringen niet in Nederland?
6	Wat is een beheerder?
7	Wat is een Beherend Vennoot?
8	Wat is een bewaarder?
9	Wat is een Commanditaire Vennoot?
10	Wat is een CV?
11	Wat is een General Partner?
12	Wat is een Limited Liability Company (LLC)?
13	Wat is een Limited Partnership (LP)?
14	Wat is een Managing Member?
15	Wat is een Mezzanine Lening?
16	Wat is een Non recourse lening?
17	Wat is Special Purpose Entity?
18	Waarom beleggen via een CV?
19	Wat verdient Westplan aan een fonds?
20	Waarom krijgt Westplan een winstdeling?
21	Wat is een emissievergoeding?
22	Waarom laat Westplan een marktonderzoek doen?
23	Waarom presenteert Westplan meerdere scenario’s in het prospectus?
24	Wat gebeurt er met mijn deelname bij overlijden?
25	Moet ik mijn hele vermogen investeren in vastgoed?
26	Ik woon niet in Nederland; kan ik dan ook bij Westplan investeren?
27	Waarom investeert de ontwikkelaar mee?
28	Waarom investeert de directie van Westplan zelf in haar eigen projecten?
29	Wordt het rendement door Westplan gegarandeerd?
30	Waarom heeft Westplan een eigen kantoor in Amerika?
31	Wat voor fondsen heeft Westplan?
32	Wat is het verschil tussen de economische bezetting en de fysieke bezetting van een complex?


1	Wat is aanvangsrendement?
2	Wat is een Cap-rate?
3	Wat is preferent rendement?
4	Wat is IRR?
5	Wat is NOI?
6	Wat is LIBOR?
7	Wat zijn oprichtingskosten?
8	Wat zijn “syndicatie vergoedingen”.


1	Wat betekent fiscaal transparant?
2	Moet ik aangifte doen in Amerika?
3	Is de belasting in alle staten hetzelfde?
4	Wat is “Capital Gain”?
5	Wat is Equity?
6	Wanneer moet ik in de VS uitstel aanvragen voor mijn belastingaangifte?
7	Wat is een belastingverdrag en waarom is dit belangrijk?
8	Waarom krijg ik de jaarstukken pas eind maart?
9	Wat is een fiscale bijlage?
10	Hoe wordt de fiscale jaarwinst in de Nederlandse adviesaangiften bepaald (bij deelname via rechtspersonen)?
11	Wanneer ben ik belastingplichtig in Amerika?
12	Wanneer moet ik aangifte doen?
13	Wat voor aangiftes moet ik doen?
14	Hoeveel aangiftes moet ik doen?
15	Hoe kan ik mijn aangifte laten verzorgen?
16	Wat is een Power of Attorney?
17	Wat heb ik nodig voor mijn aangifte?
18	Wat is een TIN, een ITIN of een EIN?
19	Wat is een K1-formulier?
20	Wat is withholding?
21	Wat moet ik doen met een Amerikaanse cheque?