Deze winter wordt de bouw afgerond van Westplan Bellevue Apartments.
Westplan fonds voltekend
Accent Cheshire Bridge, de meest recente huurwoningontwikkeling van Westplan, is voltekend. Het benodigde eigen vermogen van bijna 28 miljoen dollar is succesvol ondergebracht bij Nederlandse en enkele buitenlandse investeerders.
Om te kunnen concurreren met andere appartementencomplexen in de omgeving is er op het dak van ons nieuwe complex West Midtown (Atlanta) een sky lounge gecreëerd. Deze is 21 november j.l. geopend en heeft een fenomenaal uitzicht op de Skyline van Atlanta.
Nu het eind van het jaar nadert, kijkt Westplan terug op een actief jaar. Zoals verwacht werden er zes appartementencomplexen verkocht, is de verhuur van vier nieuw gebouwde complexen gestart en worden er twee nieuwe ontwikkelingen gebouwd.
Nieuwe president VS gunstig voor commercieel vastgoed
Het is onmogelijk om de ontwikkelingen op de Amerikaanse vastgoedmarkt los te zien van de nieuw verkozen president Donald Trump. Dit en meer in onze nieuwste publicatie.
Vanuit de community gedachte wordt door het verhuurteam van één van onze complexen in Texas voor de huurders (25-35 jaar) een zogenaamde “Ugly Sweater Party” gehouden.
Dit themafeest is al zo’n 10 jaar populair in de VS en is de oproep aan de jonge huurders om hun trui zo bont mogelijk te versieren. Alles voor tevreden huurders!
Deze winter wordt de bouw afgerond van Westplan Bellevue Apartments.
Westplan fonds voltekend
Accent Cheshire Bridge, de meest recente huurwoningontwikkeling van Westplan, is voltekend. Het benodigde eigen vermogen van bijna 28 miljoen dollar is succesvol ondergebracht bij Nederlandse en enkele buitenlandse investeerders.
Om te kunnen concurreren met andere appartementencomplexen in de omgeving is er op het dak van ons nieuwe complex West Midtown (Atlanta) een sky lounge gecreëerd. Deze is 21 november j.l. geopend en heeft een fenomenaal uitzicht op de Skyline van Atlanta.
Nu het eind van het jaar nadert, kijkt Westplan terug op een actief jaar. Zoals verwacht werden er zes appartementencomplexen verkocht, is de verhuur van vier nieuw gebouwde complexen gestart en worden er twee nieuwe ontwikkelingen gebouwd.
Nieuwe president VS gunstig voor commercieel vastgoed
Het is onmogelijk om de ontwikkelingen op de Amerikaanse vastgoedmarkt los te zien van de nieuw verkozen president Donald Trump. Dit en meer in onze nieuwste publicatie.
Vanuit de community gedachte wordt door het verhuurteam van één van onze complexen in Texas voor de huurders (25-35 jaar) een zogenaamde “Ugly Sweater Party” gehouden.
Dit themafeest is al zo’n 10 jaar populair in de VS en is de oproep aan de jonge huurders om hun trui zo bont mogelijk te versieren. Alles voor tevreden huurders!
De bouw en de huurprijzen van Mariner Grove (Savannah) liggen op schema.
Cheshire Bridge van start
Geheel volgens planning is de aannemer gestart met de grondwerkzaamheden van het project Cheshire Bridge Apartments in Atlanta. Het terrein, waar het deelproject Accent Morningside zal worden gerealiseerd, wordt momenteel geëgaliseerd. De opstallen zijn al weg.
De Amerikaanse huurmarkt staat er goed voor en mede daardoor hebben wij de afgelopen periode een aantal projecten succesvol verkocht. Bijzonder is dat twee complexen gebouwd waren voor de crisis en twee erna.
Uit een onderzoek van Freddie Mac blijkt dat meer dan 5 miljoen Babyboomers (leeftijd 55+) van plan zijn om voor 2020 te verhuizen. Een grote meerderheid van deze groep, 71%, geeft aan voorkeur te hebben voor een huurwoning.
Ter voorbereiding op de verkoop van het complex Alta Cobb Hill (Texas) zijn de woningen gerestyled. Linksboven een foto van hoe het was.
Groene uitdaging
Kenmerkend voor het zuidoosten van de VS zijn de oude eikenbomen bedekt met “Spaans mos”. Beeldbepalende en authentieke bomen die in steden zoals Savannah gecultiveerd en beschermd worden. Voor ons project Mariner Grove betekent deze bescherming ook extra werk.
Op 2e Pinksterdag heeft Westplan haar tweede grondpositie verworven voor haar nieuwe fonds Accent Cheshire Bridge. Inmiddels is Westplan eigenaar van twee locaties aan Cheshire Bridge Road in Atlanta.
In Athens (Georgia), waar veel huuraanbod gericht is op studenten, gaat Westplan 124 huurwoningen bouwen. We richten ons op postdoctorale studenten. Er is vraag naar eenvoudige, goed geprijsde woningen voor oudere, rustige studenten die niet meer in een studentenhuis willen wonen.
Dit jaar bestaat badplaats Noordwijk 150 jaar. Een mooie gelegenheid om de marktpresentatie van dit jaar op 24 mei a.s. in Grand Hotel Huis ter Duin te Noordwijk te geven. De presentatie wordt afgesloten met een borrel met uitzicht op de Noordzee.
Vanwege de vele aanmeldingen is de inschrijving gesloten. Indien u desalniettemin geïnteresseerd bent in de marktontwikkelingen dan horen wij dit graag via Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.. Wij kunnen dan voor deze zomer een tweede marktpresentatie inplannen.
Huurgroei in westen en zuiden van VS
Wilt u meer weten over de huidige ontwikkelingen op de Amerikaanse huurwoningmarkt en de vooruitzichten voor de rest van het jaar? Lees dan hier onze recente publicatie.
De bouw van ons complex Bellevue verloopt voorspoedig. De afbeelding laat zien hoe de woningen eruit komen te zien. Naar verwachting worden in april de eerste woningen opgeleverd.
Visie op wanneer kopen, verkopen of ontwikkelen
Waarom zijn jullie nu aan het verkopen, terwijl jullie ook ontwikkelen?” Een veelgestelde, relevante vraag die wij regelmatig krijgen van onze investeerders. Om de vraag te beantwoorden, moeten we onderkennen dat het hier om twee verschillende vragen gaat.
Niet alles is vooraf te plannen. Hoewel we al geruime tijd zowel financieel als qua ontwikkeling klaar staan om het project Ponte Vedra te ‘closen’ heeft het project een onverwachte wending gekregen.
Eind maart introduceert Westplan een nieuwe investering in Athens in de staat Georgia. Deze stad, op zo’n anderhalf uur rijden van Atlanta, is onder andere de thuisbasis van de Georgia State University. Onze grondpositie ligt op een mooie locatie op zo’n 3 kilometer van het stadscentrum en de universiteitscampus.
Op dinsdagavond 24 mei vindt de jaarlijkse marktpresentatie over de ontwikkelingen in de Amerikaanse huurmarkt in Grand Hotel Huis ter Duin te Noordwijk plaats (inloop vanaf 19.00 uur). De avond wordt afgesloten met een borrel. U kunt zich inschrijven via Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.?subject=Ja%2C%20ik%20kom%20naar%20de%20marktpresentatie%20op%2024%20mei%20a.s.%20" style="color: #024930; font-family: verdana; font-size: 11px; font-style: normal; font-weight: 400; text-decoration: underline;">Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. o.v.v. het aantal personen.
Mocht u nog niet bekend zijn met Westplan en onze manier van investeren dan is dit wellicht een prettige manier om persoonlijk kennis te maken.
Westplan jaarvergaderingen
De jaarvergaderingen van de Westplan fondsen vinden op 23, 24 en 25 mei overdag plaats op ons kantoor in Valkenburg ZH. Onze investeerders ontvangen eind april per post de officiële uitnodiging(en).
Vanaf januari zal Westplan naast haar reguliere investeringen ook kortlopende investeringen introduceren. Investeerders kunnen voor een periode van 6 tot 12 maanden deelnemen aan interim financieringen met een rendement van 10% op jaarbasis.
In een recent gesprek met een van onze investeerders kwam de bouw van een chalet in de Alpen ter sprake, waarin hij via een andere partij investeert. Doordat de bouw iets was uitgelopen, zou de nieuwe woning in maart worden opgeleverd. Helaas moest hierdoor het winterseizoen als verloren beschouwd worden.
Inmiddels zijn we in de afrondende fase van de funding van Ponte Vedra, onze nieuwste huurwoningontwikkeling in Florida. De closing wordt in januari 2016 verwacht. Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. Mocht u nog interesse hebben in een van de laatste participaties, dan zien we graag uw bericht tegemoet op Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.
Grondwerkzaamheden Westplan Mariner Grove (Savannah, Georgia) in beeld.
Huiseigendom nog nooit zo laag
Na de ongekende hausse op de koopwoningmarkt zijn Amerikaanse huishoudens meer en meer gaan huren. De populariteit van het eigen woningbezit daalt. De “American dream” manifesteert zich niet meer in de vorm van een eigen huis met een mooi wit houten hek.
Met de verkoop van twee Westplan fondsen van in totaal 926 huurwoningen op 28 oktober jl. toont Westplan de kracht van investeren in huurwoningen. Bij beide fondsen werd de inleg van de investeerders meer dan verdubbeld.
Een van de leuke aspecten aan vastgoed is dat je het kan zien, er om heen kan lopen en nog belangrijker: kan voelen. “Om die reden maak ik tenminste één keer per jaar (ons lokale team veel vaker) een trip naar al onze bestaande projecten. Laatst stond onze week volledig in het teken van onze portefeuille in Texas”, vertelt Ewoud Swaak.
In januari 2016 starten we met de bouw van 268 nieuwe huurwoningen in Ponte Vedra. Het complex komt op een geweldige zichtlocatie te liggen, net iets onder Jacksonville Beach. In het welvarende Ponte Vedra zijn de afgelopen 16 jaar geen nieuwe huurwoningen gebouwd, terwijl de vraag juist groot is.
De grondwerkzaamheden van Mariner Grove zijn van start gegaan. Investeerders en geïnteresseerden kunnen de bouw live te volgen via de webcam. Dit is overigens van toepassing op al onze bouwprojecten. Hier kuntkunt u de ontwikkeling volgen. Let u hierbij wel op het tijdsverschil.
Highlands is een van de projecten die dit jaar verkocht wordt.
Westplan bouwt in Nashville, Tennessee
De bouw van Accent Bellevue Apartments, een complex met 322 Class A huurwoningen, is voortvarend gestart. De appartementen worden ontwikkeld op 12 hectare grond, waarvan 6 hectare als natuurpark gebruikt zal worden.
Het is weer raak. Grote paniek op de aandelenmarkten, waarbij de index al haar winst van dit jaar in minder dan twee weken prijsgaf. Grote vraag is, waar gaat dit heen?
Conform de planning is Mariner Grove in Savannah geclosed op 11 augustus 2015 en kunnen we van start met de bouw. De grondwerkzaamheden voor de 320 huurwoningen zullen voor het einde van het jaar worden afgerond.
De term “high barrier market” komt u vaak tegen in onze investeringssamenvattingen. Het is één van de bepalende factoren waarop wij een locatie beoordelen op geschiktheid voor de bouw van huurwoningen.
Traditiegetrouw, voor de 13e keer op rij, is volgende maand op 28 september het museum Singer Laren exclusief geopend voor investeerders van Westplan. Dit keer kan het werk bekeken worden van de eerste Hollandse expressionisten. Onze vaste relaties hebben hiervoor per post een uitnodiging ontvangen.
Het is even wennen aan onze nieuwe plaatsnaam. Na 15 jaar lang ons te hebben voorgesteld als ‘Westplan uit Lisse’ is het nu ‘Westplan uit Valkenburg Zuid Holland’ geworden.
Ons nieuwe kantoor is gelegen aan de Oude Rijn in Valkenburg, vrijwel naast de afrit van de A44 bij Leiden. Mocht u in de buurt zijn dan bent u uiteraard van harte welkom.
Bouw in volle gang voor Aspire West Midtown Apartments, 181 woningen in Atlanta.
Westplan Investors 20 jaar!
"Twintig jaar actief in Amerikaans vastgoed; er is ondertussen veel gebeurd en veranderd. En dan heb ik het niet over de mate waarin het haar van ons kernteam grijs (voor zover aanwezig!) is geworden", zegt Ewoud Swaak - directeur Westplan Investors.
Wat de FED ook besluit, wat de inkoopmanagersindex ook aangeeft; in de basis is een investering in vastgoed een besluit op micro niveau. Past de locatie bij het huurdersprofiel? Is de samenstelling van appartementen juist? Is de huurprijs realiseerbaar? Allerlei zaken die moeten kloppen om succesvol te kunnen investeren, ongeacht de stand van de economie.
Vanwege het hoge aantal aanmeldingen voor de marktpresentatie over de ontwikkelingen in de Amerikaanse huurmarkt houden we dit jaar 3x onze marktpresentatie:
28 mei: vanaf 12.00 uurNog plaatsen beschikbaar
2 juni: vanaf 16.30 uur Nog plaatsen beschikbaar
2 juni: vanaf 19.00 uur VOL
Locatie: Kasteel Oud Poelgeest in Oegstgeest.
Mocht u zich nog willen aanmelden, reageer dan z.s.m. via Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken..
Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.
Westplan Bellevue van start
In Nashville is de aannemer begonnen met de grondwerkzaamheden op de plaats waar komend jaar 320 huurappartementen worden gebouwd.
